中國(guó)恒大上周再創(chuàng)歷史新高26.55元，市值超過(guò)3,000億元，許家印的身家高達(dá)367億美金，超越馬化騰的366億美金，僅次于馬云的374億美金，使得中國(guó)首富的前三位出現(xiàn)了變革。當(dāng)然，隨著收盤時(shí)騰訊的上漲和恒大的回落，一切又恢復(fù)原樣。

對(duì)于近日恒大的兇猛上漲，有一種說(shuō)法是因?yàn)楹Ｍ夤量諜C(jī)構(gòu)做空太大，所以給逼空了。對(duì)于這點(diǎn)，我們不作點(diǎn)評(píng)，僅從恒大自己業(yè)績(jī)的角度，來(lái)分析恒大上漲的合理性。去年10月份，隨著恒大、萬(wàn)科企業(yè)相繼發(fā)布三季度的銷售數(shù)據(jù)簡(jiǎn)報(bào)，就可以看到恒大在當(dāng)年的前三季度已經(jīng)成功超越萬(wàn)科，成為內(nèi)房第一股。按照去年發(fā)布的數(shù)據(jù)，恒大在前三季度累積銷售額達(dá)到2,805億元人民幣，按年增長(zhǎng)117.9%，累計(jì)銷售額超過(guò)萬(wàn)科177億元人民幣。并且，從已經(jīng)公開(kāi)的數(shù)據(jù)可以看到，不但是銷售額指標(biāo)，在總資產(chǎn)、營(yíng)業(yè)收入、現(xiàn)金余額等多項(xiàng)核心指標(biāo)上，恒大都超越萬(wàn)科，成為了中國(guó)房企的第一，同時(shí)也成為全球第一房企。從恒大最新發(fā)布的業(yè)績(jī)來(lái)看，本年上半年公司凈利潤(rùn)為231.3億元人民幣，按年上升2.24倍，公司股東應(yīng)分配利潤(rùn)較去年同期大幅提升。由于一般房企的下半年利潤(rùn)會(huì)高于上半年，全年恒大的凈利潤(rùn)有望去到500億元人民幣擺布。別的，我們看到，恒大的利潤(rùn)大增主要是由于主業(yè)的營(yíng)運(yùn)出色、銷售的大幅增長(zhǎng)；產(chǎn)品附加值的提升和嚴(yán)格的成本控制。此外，受到上半年利潤(rùn)大漲，增厚了恒大凈資產(chǎn)的影響，以及引入戰(zhàn)略投資者，償還永續(xù)債等事項(xiàng)，令恒大的負(fù)債率也大幅降低，使得投資者對(duì)恒大產(chǎn)生了良好的預(yù)期，引發(fā)市場(chǎng)的持續(xù)追捧。本年以來(lái)，恒大股價(jià)已經(jīng)累計(jì)上漲近3.5倍，成為香港股市本年上漲最猛的內(nèi)房股。對(duì)于后市，甚至有人預(yù)計(jì)，如果恒大的市盈率能夠達(dá)到萬(wàn)科或保利的水平，那么市值較目前還有超過(guò)50%的上漲空間，那時(shí)許家印將成為中國(guó)首富。并且，，由于目前香港股市處于牛市中期，預(yù)計(jì)恒大的上漲之路還沒(méi)有結(jié)束。

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