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租客商標(biāo)侵權(quán)房東擔(dān)責(zé)
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如果房東得知其房客之一在其住所內(nèi)發(fā)生商標(biāo)侵權(quán)，并且未能阻止進(jìn)一步的侵權(quán)行為，則商標(biāo)持有人可能會(huì)追究房東對與商標(biāo)侵權(quán)有關(guān)的損害的責(zé)任。

這種情況最常見于擁有跳蚤市場的房東或在各種小型獨(dú)立運(yùn)營商出售商品的場所。通常，為了主張損害賠償，商標(biāo)持有人必須在違反通知后通知房東。一旦房東被通知并知道或有理由知道假冒商品正在其房地出售，則要求房東采取后續(xù)補(bǔ)救措施以防止違規(guī)。如果未能采取必要的措施來防止房東違反規(guī)定或采取不適當(dāng)?shù)男袆?dòng)，則可能導(dǎo)致法院裁定房東是故意失明的，因此對損害負(fù)責(zé)。法院將故意失明定義為一種情況，在這種情況下，房東懷疑，知道或有理由知道不法行為，但未能進(jìn)一步調(diào)查不法行為。

在最近的例子中，商標(biāo)持有人和地方檢察官通知跳蚤市場的所有人，特定的假冒商品正在其跳蚤市場出售。房東承認(rèn)收到了通知，并承認(rèn)知道違規(guī)行為，但是盡管有這些通知，當(dāng)執(zhí)法部門在一年中多次對跳蚤市場進(jìn)行突襲時(shí)，仍不斷發(fā)現(xiàn)并扣押假冒商品。房東發(fā)出傳單，張貼招貼并召集租戶開會(huì)，要求租戶停止侵犯商標(biāo)的同時(shí)，法院認(rèn)為這些行動(dòng)是不充分的措施，并允許房東承擔(dān)由此產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任。

因此，如果房東得知房客侵犯了商標(biāo)，則房東應(yīng)利用租約和普通法提供的所有補(bǔ)救措施，以防止房客出售假冒商品。租賃通常會(huì)禁止租戶從事非法活動(dòng)。


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