前幾天公布的關于美國EB-5投資移民漲價的新法案，嚇壞了不少人的小心臟，據(jù)稱，該法案目前正在舉行公聽，4月11日截止，法案會否通過，漲價與否，那天之后，應該就會見分曉了。
美國國土安全部（DHS）近日在聯(lián)邦公報上表示，正在考慮對EB-5投資移民區(qū)域中心計劃進行監(jiān)管修改。新提案擬將最低投資額從100萬美元增至180萬美元，高失業(yè)率和農(nóng)村地區(qū)（TEA目標就業(yè)區(qū)）的投資額則由50萬美元漲至135萬美元，并計劃今后每五年隨通貨膨脹率調(diào)整。
DHS表示，根據(jù)經(jīng)營該計劃幾十年經(jīng)驗，已確定需要進行計劃變革，以更好地反映區(qū)域中心和EB-5移民投資者的業(yè)務現(xiàn)狀，提高利益相關者裁決過程的可預測性和透明度，提高代理部門的運作效率，并提高計劃的完整性。
盡管目前該項提案還需等待DHS在接收公眾意見后發(fā)布最終法規(guī)和實施日期，但律師建議目前正在辦理投資移民的申請人，在EB-5項目4月28日到期前遞交申請，確保能趕上50萬美元投資額的規(guī)定和原先的TEA界定。
公聽意見4月11日截止
針對該項議案，想提供意見的民眾必須在今年4月11日當天或之前提交書面意見。民眾可任選以下方式提交通訊，為了確保妥善處理，請在通信中注明DHS文件編號USCIS-2016-0008。（1）聯(lián)邦電子政務網(wǎng)址：
。（2）直接向美國公民和移民服務局（USCIS）寄件或親自遞送紙張文件或CD，通知美國公民和移民服務局政策和戰(zhàn)略辦公室法規(guī)協(xié)調(diào)處處長Samantha Deshommes。地址：美國國土安全部，20 Massachusetts Ave. NW., Washington, DC 20529。
EB-5歷史背景
1992年的投資移民法是因應美國政府鼓勵外來投資而創(chuàng)設的，主要內(nèi)容為允許外國投資人通過投資獲得美國的永久居留權。一般EB-5的最低投資金額不低于100萬美元，但美國移民局為了刺激偏遠地區(qū)以及高失業(yè)地區(qū)的發(fā)展，推出了目標就業(yè)區(qū)TEA（Target Employment Area）的概念，即人口低于2萬的偏遠地區(qū)或者失業(yè)率為美國平均失業(yè)率的1.5倍以上的高失業(yè)率地區(qū)，投資金額可下調(diào)到最低50萬美元。
2015年，美國參議院司法委員會就擬立法提高EB-5投資移民門檻，其中最受關注的幾條分別是最低投資金額的上漲（漲幅在20%-60%）、TEA（目標就業(yè)區(qū)域）的重新定義，制定從業(yè)要求，對投資項目有更嚴格的監(jiān)控，以及對開發(fā)商進行背景調(diào)查。此法案最終未通過，投資移民最低投資金額仍保持不變，但也造成了短時間內(nèi)原持觀望態(tài)度的投資人大量提交申請的現(xiàn)象。
投資移民的簽證名額為每年1萬個，近兩年起申請數(shù)量開始超過配額數(shù)量導致出現(xiàn)排期，供不應求的現(xiàn)象也可能是促使投資移民漲價的重要因素。
有路EB5項目推薦：中建地產(chǎn)（美國）開發(fā)哈德遜水岸高級公寓 50萬美元移民美國
央企實力 非同凡響
本項目由深耕美國30年的大型央企中建地產(chǎn)（美國）傾力開發(fā)通訊，非凡品質毋庸置疑。中建地產(chǎn)（美國）是中國建筑（《財富》雜志世界500強企業(yè)）美國公司的全資子公司，負責房地產(chǎn)項目的開發(fā)和投資。中建美國總部位于新澤西州澤西市，以美國為核心，業(yè)務遍及美洲各地，核心理念——“品質保障，價值創(chuàng)造”，致力于成為美洲最具競爭力的投資建造商，服務社會各界。
中建項目之一：Brookfield Place Glass Pavilion（前世界金融中心）
中建項目之二：華盛頓特區(qū)中國駐美大使館REGIONAL CENTER
地理位置得天獨厚
哈德遜水岸（Hudson Riverside）項目所在位置占據(jù)天時地利，位于哈德遜河西岸Jersey City的Newport地區(qū)，與曼哈頓隔水相望，直線距離僅有1300米，由荷蘭隧道（Holland Tunnel）與曼哈頓相連接，是紐約大都會區(qū)的重要組成部分。
稀缺物業(yè)絕無僅有
本項目有兩棟公寓型住宅樓，75 Park Lane（37層），Shore House （7層）將是Newport地區(qū)目前市場上僅有的兩棟新建出售型公寓，商業(yè)前景十分看好。建筑外觀和風格上，75 Park Lane穩(wěn)重大氣，Shore House清雅別致，二者相得益彰，能夠極好地滿足市場需求。
項目共融資$1.1億資金將投入EB-5基金，并由SC EB-5 Managem-ent LLC管理。中建地產(chǎn)（美國）將以75 Park 公寓的全部股權為質押向EB-5基金貸款$9000萬；并以 2 SHORE 公寓的全部股權為質押向EB-5基金貸款$2000萬進行項目開發(fā)建設。
而項目收入將為兩棟公寓銷售回款，優(yōu)質的項目確保了資金安全。
