百度地圖、高德地圖等。
一、百度地圖： （一）是為用戶提供包括智能路線規(guī)劃、智能導(dǎo)航（駕車、步行、騎行）、實(shí)時(shí)路況等出行相關(guān)服務(wù)的平臺(tái)。 “世界很復(fù)雜，百度更懂你”，作為地圖行業(yè)市場(chǎng)的領(lǐng)先者[1]，百度地圖秉持“科技讓出行更簡(jiǎn)單”的品牌愿景，以"服務(wù)用戶出行"為使命，以"科技"為手段不斷探索創(chuàng)新。[2]目前，百度地圖國(guó)際化地圖已覆蓋全球209個(gè)國(guó)家和地區(qū)。 （二）使用方法/步驟 ：
1、在手機(jī)的設(shè)置里面打開GPS；
2、打開數(shù)據(jù)連接，或者開啟WIFI.
3、打開百度地圖；
4、查看周邊環(huán)境，確定手機(jī)位置,；
二、高德地圖 （一）高德是中國(guó)領(lǐng)先的數(shù)字地圖內(nèi)容、導(dǎo)航和位置服務(wù)解決方案提供商。擁有導(dǎo)航電子地圖甲級(jí)測(cè)繪資質(zhì)、測(cè)繪航空攝影甲級(jí)資質(zhì)和互聯(lián)網(wǎng)地圖服務(wù)甲級(jí)測(cè)繪資質(zhì)“三甲”資質(zhì)，其優(yōu)質(zhì)的電子地圖數(shù)據(jù)庫(kù)成為公司的核心競(jìng)爭(zhēng)力。 （二）使用方法/步驟 ：
1、地圖類型區(qū)分功能。 主要有2D,3D，以及衛(wèi)星地圖三種類型的地圖可以選擇。
2、衛(wèi)星地圖在放大后，適合短距離找路，較為直觀。 2D、3D則適合長(zhǎng)距離把握地理位置。
3、大拇指在手機(jī)屏幕上旋轉(zhuǎn)可以改變方向，可以調(diào)整你前進(jìn)的方向?yàn)槭謾C(jī)的方向。
4、找出最短路線。 在搜索框輸入起始地和目的地，自動(dòng)生成路線圖。
5、各類服務(wù)查找功能。 在出行處可以找到加油、停車、吃飯、公交、洗車等等服務(wù)。
6、探索街景。 注意圖的各個(gè)位置有遠(yuǎn)景、全景等小標(biāo)志。 點(diǎn)開可以看到三維的圖，如身臨其境般。
7、這是全景圖下的截屏，在手機(jī)上看是連續(xù)的三維空間的圖。
8、高品質(zhì)的地圖適宜在wifi強(qiáng)的條件下使用。 離線地圖下載為我們解決了這一弊端，下載后使用更迅捷。

1、出租店鋪商鋪稅費(fèi)問題 (1)營(yíng)業(yè)稅及附加租金*5。55% (2)房產(chǎn)稅租金*12% (3)個(gè)人所得稅所得部分*20%(所得部分為租金扣除維修費(fèi)用，維修費(fèi)用每次不超過800元) (4)印花稅租金(總額)0。1%(在第一次繳稅時(shí)一次性繳納，按租期內(nèi)所有總租金計(jì)算。) (5)土地使用稅按房屋地段每平方米征收，具體以代征機(jī)關(guān)實(shí)際征收為準(zhǔn)。
2、轉(zhuǎn)租店鋪商鋪稅費(fèi)問題 (1)營(yíng)業(yè)稅及附加轉(zhuǎn)租收入*5。55% (2)印花稅印花稅轉(zhuǎn)租租金(總額)0。1%。

1、選擇人口比較集中的地區(qū)選商鋪?zhàn)錾饪吹木褪侨肆髁?，人流量大的地方潛在客戶就比較多，人氣旺的地方有利于保證店鋪的日常正常運(yùn)行，尤其是開設(shè)便利店、洗衣店等這種為居民日常生活服務(wù)的店鋪，不管是自己做生意還是用于出租，都是不錯(cuò)的選擇。
2、該區(qū)域的前景以及規(guī)劃在選擇商鋪的時(shí)候還要考慮到該區(qū)域的前景和規(guī)劃問題，有些臨街旺鋪，因?yàn)槌鞘幸?guī)劃，比如修建或道路等原因，導(dǎo)致周邊的環(huán)境差、出行不方便，造成了客戶的流失、生意慘淡。
3、避免選擇交通管制的街道交通對(duì)于一個(gè)商鋪的重要性可想而知，盡量避免選擇設(shè)置了交通管制的地方，例如單向通行、限制車輛種類、限制通行時(shí)間等等。店鋪附近有公交車站點(diǎn)，或者出租車?？奎c(diǎn)比較好。另外，店鋪門前有便于停車的地方，這樣會(huì)給顧客帶來方便。
4、根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目判斷客戶群體購(gòu)買商鋪的時(shí)候要考慮到周圍的客戶群體是屬于哪一個(gè)消費(fèi)階段的，是否和自己的產(chǎn)品價(jià)格匹配，商鋪周邊有無居民住宅樓、寫字樓，住宅樓、寫字樓的數(shù)量越多，區(qū)域的消費(fèi)也就越大。比如，在一些大學(xué)聚集的區(qū)域，學(xué)生就是消費(fèi)群體，勢(shì)必不會(huì)有太高的消費(fèi)能力，適合經(jīng)營(yíng)一些餐飲小商品類的產(chǎn)品。
5、借用其他店鋪的人氣借用其他店鋪的人氣，主要是一些餐飲行業(yè)人流量比較多，商鋪選址的時(shí)候可以考慮一下在這些周圍選擇，很多人喜歡在麥當(dāng)勞、肯德基旁邊開店，主要是看重這些店的人流量。其有機(jī)會(huì)將這些店的客戶，吸引到自己的店里來。選擇商鋪的時(shí)候，可以看看該商鋪周邊有沒有哪些人流量大的商業(yè)體。
6、選擇同類店鋪聚集的街區(qū)有的朋友會(huì)覺得同類店鋪靠在一起太近會(huì)有太大的競(jìng)爭(zhēng)壓力，但實(shí)際上貨比三家"是很多人經(jīng)常采取的購(gòu)物方式，選擇同類店鋪集中的街區(qū)，更容易招攬到較多的目標(biāo)消費(fèi)群體，不要擔(dān)心競(jìng)爭(zhēng)激烈，相關(guān)店鋪聚集有助于提高相同目標(biāo)消費(fèi)群的關(guān)注。電子市場(chǎng)、花卉市場(chǎng)、建材市場(chǎng)等專業(yè)化程度較高的市場(chǎng)或商場(chǎng)，也是開設(shè)店鋪的不錯(cuò)選擇。另外在選擇商鋪的時(shí)候需要注意的是現(xiàn)在很多商鋪都是在商業(yè)街統(tǒng)一修建的，選擇專業(yè)市場(chǎng)或商場(chǎng)開店，要考察這些市場(chǎng)和商場(chǎng)的管理水平、規(guī)模大小、在當(dāng)?shù)氐挠绊懥Φ纫蛩兀瑢?duì)規(guī)模較小、開業(yè)時(shí)間較短、管理水平差的，要謹(jǐn)慎入駐。

商鋪的理想地址應(yīng)該具備以下幾個(gè)要素： 1。 進(jìn)出道路保證通暢。道路順暢不僅影響商品的安全性，而且影響商品的運(yùn)達(dá)時(shí)間和運(yùn)輸費(fèi)用。通常，與商鋪有關(guān)的街道應(yīng)該交通順暢，道路寬闊，車輛進(jìn)出自由，而且店鋪附近最好有車站。因?yàn)樯啼伻绻O(shè)在幾個(gè)車站的交匯處，會(huì)吸引大量的顧客前往購(gòu)物。另外，店鋪前如果擁有一個(gè)較大的停車場(chǎng)，往往能夠吸引遠(yuǎn)距離的顧客，擴(kuò)大自己的商圈范圍，這一點(diǎn)對(duì)于大型的綜合超市來說更為重要。 2。 未來可以進(jìn)行持續(xù)經(jīng)營(yíng)。為店鋪選址真的是一項(xiàng)長(zhǎng)期投資，因?yàn)榈赇伒牡刂芬唤?jīng)確定，就很難再進(jìn)行變動(dòng)。投資者在為店鋪選址時(shí)，一定要選擇那些能夠適應(yīng)外部環(huán)境變化的地址，具體來說就是要把相關(guān)因素都考慮進(jìn)去，你所選擇的店鋪必須能夠進(jìn)行持續(xù)經(jīng)營(yíng)，不能因?yàn)橐恍┮蛩氐呐既桓淖?，很快就沒辦法經(jīng)營(yíng)下去。 3。 存在規(guī)模性的目標(biāo)客戶群。每一個(gè)商鋪都應(yīng)該有一定規(guī)模的目標(biāo)顧客，這是其能夠經(jīng)營(yíng)下去的基礎(chǔ)。但是對(duì)于任何一個(gè)商鋪來說，其目標(biāo)客戶群一直都在變化著。市政規(guī)劃、交通變革等原因都會(huì)導(dǎo)致客戶群的減少或是增加，而這也成為了預(yù)測(cè)未來客戶群的一個(gè)重要依據(jù)。比如臟建一^車站、碼頭、旅游景點(diǎn)、地鐵出口等，都可能會(huì)增加顧客群。 此外，在為商鋪選址時(shí)，一定要對(duì)目標(biāo)商圈范圍內(nèi)的顧客的數(shù)量和質(zhì)量有一個(gè)準(zhǔn)確的認(rèn)識(shí)，商圈范圍內(nèi)應(yīng)該有足夠多的戶數(shù)和人口數(shù)。 。

技巧一：選擇適當(dāng)?shù)男袠I(yè)類別 如果大家想要經(jīng)營(yíng)的是日常用品以及價(jià)格低較且便于攜帶的消費(fèi)品為主的話，那么大家就應(yīng)該選擇位于交通運(yùn)輸站的店鋪。如果大家想要經(jīng)營(yíng)的是綜合性消費(fèi)品為主，那么大家就應(yīng)該選擇位于住宅附近的商鋪。如果大家想要經(jīng)營(yíng)的是經(jīng)營(yíng)文化辦公用品為主，且商品檔次應(yīng)較高，那么久應(yīng)該選擇位于辦公樓附近的商鋪。 技巧二：有“傍大款”意識(shí) 這個(gè)主要就是指把店鋪開在出名連鎖店或強(qiáng)勢(shì)品牌店的附近，甚至可以開在它的旁邊，這樣的話不僅可省去考察市場(chǎng)的時(shí)間和精力，還可以借助它們的品牌效應(yīng)招攬顧客。 技巧三：選取自發(fā)形成某類市場(chǎng)的地段 在現(xiàn)實(shí)生活中，管理部門并沒有對(duì)某一條街、某一個(gè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)什么做出規(guī)定，但在長(zhǎng)期的經(jīng)營(yíng)中，某條街會(huì)自發(fā)形成為銷售某類商品的“集中市場(chǎng)”。所以大家也可以選取自發(fā)形成某類市場(chǎng)的地段。 技巧四：選擇有獨(dú)立門面 有的店面沒有獨(dú)立門面，這樣的話店面前自然就失去獨(dú)立的廣告空間，也就使你失去了在店前“發(fā)揮”營(yíng)銷智慧的空間，這會(huì)給促銷帶來很大的麻煩。

一、超市商鋪 大型超市往往伴隨居住區(qū)而生，擁有聚集人氣的先天優(yōu)勢(shì)。大型超市內(nèi)的商鋪大多是分割型的，較獨(dú)立商鋪來說成本要低，經(jīng)營(yíng)靈活，因此風(fēng)險(xiǎn)也較低。 不過，超市商鋪是依賴于超市而產(chǎn)生的，因此超市經(jīng)營(yíng)得好壞將直接影響超市商鋪的贏利狀況。所以，選擇有實(shí)力的超市經(jīng)營(yíng)商或者已經(jīng)樹立起良好口碑的超市，會(huì)起到事半功倍的作用。
二、商務(wù)區(qū)商鋪 商鋪投資的訣竅之一就是“看客買鋪”。哪里的消費(fèi)能力高，哪里的商鋪投資就越有價(jià)值。商務(wù)區(qū)的商鋪特別適合一些現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)行業(yè)。在高質(zhì)量標(biāo)注的前提下，商務(wù)區(qū)內(nèi)的商鋪投資潛力較大，甚至在未來幾年會(huì)成為商鋪中的稀缺資源。 一般來說，商務(wù)區(qū)的商鋪客流消費(fèi)能力相對(duì)較高。以商務(wù)樓白領(lǐng)為目標(biāo)消費(fèi)群的酒吧、咖啡館、健身健美中心、美容美發(fā)廳、高級(jí)餐廳都會(huì)是這些地方的熱點(diǎn)?？蛇m當(dāng)選擇這些領(lǐng)域的投資項(xiàng)目。
三、社區(qū)商鋪 社區(qū)商鋪將成為潛力最大的商鋪類型之一，這在業(yè)界已形成了共識(shí)。一般來說，一個(gè)新的社區(qū)只要項(xiàng)目標(biāo)注準(zhǔn)確，發(fā)展環(huán)境良好，隨著社區(qū)的成熟所帶來的商鋪價(jià)值提升是毋庸置疑的。 值得注意的是，一些開發(fā)商通過對(duì)項(xiàng)目的包裝宣傳，從而促成了社區(qū)商鋪銷售價(jià)格虛高，這使商鋪喪失了升值...
一、超市商鋪 大型超市往往伴隨居住區(qū)而生，擁有聚集人氣的先天優(yōu)勢(shì)。大型超市內(nèi)的商鋪大多是分割型的，較獨(dú)立商鋪來說成本要低，經(jīng)營(yíng)靈活，因此風(fēng)險(xiǎn)也較低。 不過，超市商鋪是依賴于超市而產(chǎn)生的，因此超市經(jīng)營(yíng)得好壞將直接影響超市商鋪的贏利狀況。所以，選擇有實(shí)力的超市經(jīng)營(yíng)商或者已經(jīng)樹立起良好口碑的超市，會(huì)起到事半功倍的作用。
二、商務(wù)區(qū)商鋪 商鋪投資的訣竅之一就是“看客買鋪”。哪里的消費(fèi)能力高，哪里的商鋪投資就越有價(jià)值。商務(wù)區(qū)的商鋪特別適合一些現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)行業(yè)。在高質(zhì)量標(biāo)注的前提下，商務(wù)區(qū)內(nèi)的商鋪投資潛力較大，甚至在未來幾年會(huì)成為商鋪中的稀缺資源。 一般來說，商務(wù)區(qū)的商鋪客流消費(fèi)能力相對(duì)較高。以商務(wù)樓白領(lǐng)為目標(biāo)消費(fèi)群的酒吧、咖啡館、健身健美中心、美容美發(fā)廳、高級(jí)餐廳都會(huì)是這些地方的熱點(diǎn)。可適當(dāng)選擇這些領(lǐng)域的投資項(xiàng)目。
三、社區(qū)商鋪 社區(qū)商鋪將成為潛力最大的商鋪類型之一，這在業(yè)界已形成了共識(shí)。一般來說，一個(gè)新的社區(qū)只要項(xiàng)目標(biāo)注準(zhǔn)確，發(fā)展環(huán)境良好，隨著社區(qū)的成熟所帶來的商鋪價(jià)值提升是毋庸置疑的。 值得注意的是，一些開發(fā)商通過對(duì)項(xiàng)目的包裝宣傳，從而促成了社區(qū)商鋪銷售價(jià)格虛高，這使商鋪喪失了升值的空間。因此投資前最好進(jìn)行詳細(xì)的考察。
四、商業(yè)街商鋪 商業(yè)街的“經(jīng)典”旺鋪，其優(yōu)越的商業(yè)氛圍、穩(wěn)定的客流量，決定了該類商鋪的運(yùn)營(yíng)收益水平較高。但其租金或單位面積價(jià)格也高不可攀。不過，商業(yè)街商鋪的投資回報(bào)率高，其風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)相應(yīng)增加。而且此類位置佳、地段好的所謂“經(jīng)典旺鋪”，其價(jià)格往往已被抬至一個(gè)很高的價(jià)位區(qū)間，若盲目入市，可能存在很大的風(fēng)險(xiǎn)。